重磅 | 溫州“好房子”高峰論壇上，專家們都說了些什么？
2025-08-252025年8月23日下午，由溫州市房地產(chǎn)學(xué)會主辦的“溫州好房子建設(shè)高峰論壇暨設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)征詢會”在溫州隆重舉行。本次論壇匯聚了溫州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的30余家商協(xié)會會長，以及來自企業(yè)、學(xué)界、媒體和市民代表百余人，圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心維度，聚焦“什么是好房子、如何建好房子”，旨在凝聚政府、企業(yè)、學(xué)界與公眾的共識，系統(tǒng)構(gòu)建具有溫州特色的好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系。
一、領(lǐng)導(dǎo)致辭：擘畫方向，凝聚共識
論壇在溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長鄭凱的開場致辭中拉開帷幕。鄭凱強(qiáng)調(diào)，好房子建設(shè)是踐行“人民城市為人民”理念的關(guān)鍵抓手，是溫州打造“全省高質(zhì)量發(fā)展第三極”的重要支撐。他指出，好房子不僅要“建得好”，更要“管得好”，需從安全底線、舒適體驗(yàn)、綠色低碳、智慧科技、物業(yè)運(yùn)維五大方面系統(tǒng)推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的跨越。
二、標(biāo)準(zhǔn)解讀：系統(tǒng)構(gòu)建，量化可感
溫州大學(xué)房地產(chǎn)研所長、好房子建設(shè)專家組副組長潘安平教授對《溫州市好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》進(jìn)行了深入解讀。他指出，該標(biāo)準(zhǔn)基于國家最新《住宅項目規(guī)范》，結(jié)合溫州地域特點(diǎn)，圍繞安全、舒適、綠色、智慧四大維度，初步提出32項關(guān)鍵指標(biāo)，涵蓋結(jié)構(gòu)安全、隔音通風(fēng)、本土植物比例、智慧物業(yè)等多個方面。
潘教授特別強(qiáng)調(diào)，安全是好房子的基石，需從房屋本體安全、使用安全、安防防護(hù)、信息保護(hù)四個層面系統(tǒng)保障。此外，他也現(xiàn)場征集對層高下限、充電樁配置率、本土植物比例等爭議指標(biāo)的意見，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)制定的開放性與科學(xué)性。
上海柏濤設(shè)計總監(jiān)羅榮慶以“心之所居：與生活對話的房子”為主題，分享國內(nèi)外好房子設(shè)計趨勢與實(shí)踐案例。他從米蘭垂直森林、紐約565公寓、新加坡達(dá)士嶺組屋、日本北青山公寓等國際案例出發(fā)，提煉出可持續(xù)、個性化、智能化、酒店化四大設(shè)計方向。
羅榮慶用“五大對話”概括了未來好房子的發(fā)展趨勢：與人對話（全齡友好）、與情感對話（社區(qū)共創(chuàng)）、與自然對話（生態(tài)共生）、與地域?qū)υ挘ㄎ幕瘋鞒校⑴c科技對話（智慧服務(wù)）。他強(qiáng)調(diào)，好房子不是材料的堆砌，而是有溫度的容器，應(yīng)源于生活、融入生活。
四、實(shí)踐案例：央企擔(dān)當(dāng)，溫州樣本
中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司溫州公司項目總經(jīng)理李小飛以西派瀾廷項目為例，分享了好房子從理念到落地的全過程實(shí)踐。他指出，好房子的基因在于全生命周期的安全性，需從環(huán)境資源、生活場景、空間尺度、建安建材四大維度系統(tǒng)打造。
西派瀾廷項目依托甌江一線景觀資源，通過錯落布局實(shí)現(xiàn)超50%住戶享江景視野，并通過四代住宅設(shè)計、100%以上得房率、全齡友好園區(qū)、智能安防系統(tǒng)等創(chuàng)新實(shí)踐，成為溫州好房子建設(shè)的代表性項目。李小飛表示，中鐵建將繼續(xù)以長期主義思維，打造“讓幸福成長”的好房子。
五、圓桌論壇：智識交鋒，精彩紛呈
論壇圓桌環(huán)節(jié)由溫州市房地產(chǎn)學(xué)會會長葉維堅主持，六位來自設(shè)計、建設(shè)、開發(fā)、文化等領(lǐng)域的專家展開深度對話：
金國平 (原溫州設(shè)計集團(tuán)董事長）強(qiáng)調(diào)，好房子應(yīng)實(shí)現(xiàn)“四好”——好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，需全面保障結(jié)構(gòu)安全與使用壽命。
李小波（溫州設(shè)計集團(tuán)總經(jīng)理）指出，舒適感是好房子的核心體驗(yàn)，應(yīng)通過性能化設(shè)計實(shí)現(xiàn)“空間消失，感受留存”。
李星濤（溫州市建筑文化研究會會長）建議將“溫州人精神”與本土植物、地域文化融入社區(qū)空間，實(shí)現(xiàn)精神共鳴。
張杰（溫州現(xiàn)代集團(tuán)原總工程師）呼吁發(fā)展“菜單式定制裝修”，滿足不同年齡段、不同家庭的個性化需求。
胡正華（溫州市建筑業(yè)聯(lián)合會會長）從施工角度指出，應(yīng)用新工藝、新技術(shù)、新材料通過裝配化、智能化提升建筑施工精度與質(zhì)量的穩(wěn)定性。
許雷（中鐵建設(shè)置業(yè)溫州公司執(zhí)行董事）提出，建造‘好房子’往往意味著更高的成本和投入，中鐵建把“成本投入、高品質(zhì)、市場要求”放進(jìn)同一條全生命周期曲線里做乘法，而不是加減法，即一次性投入攤到70年生命周期，為業(yè)主省下今后維修基金和物業(yè)費(fèi)，這是好房子二次溢價的護(hù)城河，也是央企的社會責(zé)任。
專家一致認(rèn)為，好房子應(yīng)具備安全可靠、舒適健康、綠色低碳、智慧便捷、文化認(rèn)同五大特征，并充分體現(xiàn)溫州在地氣候、人文與生活方式。
六、市民參與，共建共享
本次論壇廣泛吸納市民代表參與，現(xiàn)場通過二維碼發(fā)布《好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)征詢意見稿》，公開征集公眾意見。此舉體現(xiàn)“人民房子人民建”的理念，推動標(biāo)準(zhǔn)制定更貼近百姓實(shí)際需求。
七、結(jié)語：共建好房子，賦能強(qiáng)城行動
溫州好房子建設(shè)高峰論壇不僅是行業(yè)智慧的碰撞平臺，更是標(biāo)準(zhǔn)共建、合作深化的新起點(diǎn)。未來，溫州將繼續(xù)推動全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同與合作機(jī)制創(chuàng)新，努力打造具有溫州辨識度的“好房子”樣本，為實(shí)現(xiàn)“住有優(yōu)居”、提升城市綜合競爭力持續(xù)注入新動能。
（來源：公眾號“溫州市房地產(chǎn)學(xué)會”）